中共灵璧县委政法委员会
面对排除妨碍、拆除房屋等物权类执行案件，如何在保障申请人合法权益的同时，兼顾被申请人的诉求，尽可能减少财产损失是执行工作的重点和难点。本案通过“金钱补偿”＋“搁置争议”的方式合理解决纠纷，实现双方当事人的互利共赢。
灵某公司通过公开竞买的方式获得某粮站房屋及其土地的所有权，灵某公司在交接时发现，在其不动产权证的范围内，有刘某等四人盖得厨房、院墙及一栋两层楼的少部分主体结构。于是灵某公司提起诉讼，要求刘某等四人拆除其不动产权证范围内的建筑物，返还土地。法院支持了灵某公司的诉求。
案件进入执行程序后，执行人员深入现场，实地调查，了解到，刘某等四人是从原某粮站处买的土地，建造房子。因粮仓在另一边，空闲未用土地很多。刘某四人所盖的房子后方便有一大片空闲荒地，粮站为了卖出土地，且确实用不到这块土地，便对刘某四人加盖厨房、院落延伸至粮站的行为没有阻止。刘某等四人始终坚持，其加盖厨房、院落是经过原某粮站同意，且已经住了二十多年，不应该拆除。法院执行干警对刘某等四人多次劝说，并进行普法教育。刘某等四人逐渐了解法律规定，但同时又表示拆除房屋，自身无法居住生活，且损失巨大，希望法院能够居中调解，愿意以金钱补偿。经法院干警多次协调，双方当事人达成和解协议，刘某等四人按照申请人竞拍土地成交均价，支付其所占用土地的费用，封堵院落进入灵某公司的通道，不随意进入。灵某公司免除占用期间的租金，不申请强制拆除。因该片土地目前无法分割办理不动产权登记，现维持原状，在符合办证时，双方当事人互相配合办理不动产权证。
房屋是立身安民之所，在涉及排除妨害、拆除腾退房屋的执行案件中，人民法院要积极作为，充分发挥主观能动性，激发人民群众协同参与的热情，既要保障申请人的合法权益，同时兼顾减少不必要的损失。缓解双方当事人对立情绪，彰显执行工作的力度与温度。
